Immobilien in Hamburg-Eppendorf kaufen

Ein häufig zitierter Leitsatz beim Kauf von Immobilien lautet: Die Lage ist entscheidend. Obwohl die geografische Lage nicht das einzige Kriterium ist, das über den Erfolg eines Immobilienkaufs entscheidet, ist es dennoch empfehlenswert, sich eingehend mit dem Standort des Objekts auseinanderzusetzen. Dies beinhaltet insbesondere Details über den Bezirk, den Teil der Stadt oder das spezifische Viertel, in dem die Immobilie liegt. In diesem Beitrag beleuchten wir speziell den Stadtteil Hamburg-Eppendorf im Kontext des Erwerbs von Immobilien.

Welche Immobilien kannst du in Hamburg-Eppendorf kaufen?

Der Stadtteil Hamburg-Eppendorf befindet sich im Zentrum des Bezirk Hamburg-Nord westlich der Außenalster. Mit seinem vielen Grün, der berühmten Isestraße und dem Isemarkt gehört Hamburg-Eppendorf zu einem der beliebtesten und auch wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, ein wichtiges Forschungsklinikum hat hier seinen Sitz.

Die Immobilien in Hamburg-Eppendorf sind überwiegend Altbauten, genauer gesagt, imposante Gründerzeithäuser. Oftmals mit aufwendig verzierten Fassaden, hohen Stuckdecken und alten Dielenböden. Rund 24.600 Hamburger nennen diesen malerischen Stadtteil ihr Zuhause (Stand Dezember 2022). Die Wohnimmobilien in Hamburg-Eppendorf setzen sich überwiegend aus Wohnungen einigen Einfamilienhäusern zusammen. Teilweise sind diese freistehend und teilweise in Townhouses gebaut. Während es eher wenige Büroräumlichkeiten gibt, sind in Hamburg-Eppendorf viele Gastronomiebetriebe und inhabergeführter Einzelhandel sowie schicke Boutiquen zu finden. 

Wie sind die Kaufpreise für Immobilien in Hamburg-Eppendorf?

Die Nähe zur Außenalster sowie die vielen Grünflächen machen Hamburg-Eppendorf zu einem sehr beliebten Stadtteil. Daher sind Immobilienkäufe in Hamburg-Eppendorf meist mit etwas Glück und entsprechendem Budget verbunden.

In Q1/2024 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg-Eppendorf pro Quadratmeter bei rund 7.800 Euro. Für Häuser werden rund 7.200 Euro pro Quadratmeter beim Immobilienkauf veranschlagt. Im Vergleich zu Stadtteilen wie beispielsweise Hamburg-Neustadt sind die Kaufpreise für Häuser in Hamburg-Eppendorf vergleichsweise sehr hoch.

Lohnt es sich, Immobilien in Hamburg-Neustadt zu kaufen?

Nach dem ersten Quartal im Jahr 2023 lag der Stadtteil Hamburg-Eppendorf laut Statista im Ranking der teuersten Stadtteile für bestehende Eigentumswohnungen mit rund 8.400 Euro pro Quadratmeter auf Platz 8 hinter Hafencity, Sternschanze und Weiteren. Behält man im Blick, dass die Stadt Hamburg rund 102 Stadtteile umfasst, zählt Hamburg-Eppendorf zu den teuersten 10 Prozent.

Die Wahrscheinlichkeit, in Hamburg-Eppendorf ein wahres Schnäppchen unter Wert zu kaufen, ist vermutlich eher gering.  Dennoch kann es sich durchaus lohnen, eine Immobilie in Hamburg-Eppendorf zu kaufen: Durch seine Beliebtheit bei Einheimischen und Zugezogenen ist davon auszugehen, dass Hamburg-Eppendorf auch in Zukunft als Immobilienstandort an Relevanz behält. Wohnungen oder auch Gewerberäumlichkeiten können hier mit hoher Wahrscheinlichkeit gut vermietet werden. Insbesondere durch den Standort des Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf ergeben sich hohe Chancen auf dem Markt der Vermietung. 

Wie du Immobilien zum Kauf in Hamburg-Eppendorf findest

Du suchst eine Immobilie in Hamburg-Eppendorf? Die meisten Angebote findest du auf den bekannten Immobilienportalen oder über Kleinanzeigen. Doch wenn du nicht jede Plattform einzeln durchforsten willst, kannst du dir die Suche erleichtern: Im Immoshortcut Hamburg Newsletter bekommst du einmal pro Woche eine kuratierte Übersicht mit aktuellen Kaufangeboten – auch aus Eppendorf – direkt in dein Postfach.

👉 Jetzt kostenlos abonnieren und keine Immobilie mehr verpassen: https://www.immoshortcut.de/subscribe